Zum Kauf: Sonniges Grundstück in Murnau-Moosrain mit grandiosem Weitblick.
Dieses Südgrundstück in erhöhter Hanglange ist projektiert mit einem energieeffizienten KfW 40 Doppelhaus in Holzmassivbauweise. Zum Verkauf steht hier der westlich gelegene Grundstücksanteil mit einer Größe von 626 m² (in WEG-Teilung). Darauf ist eine Doppelhaushälfte mit 141 m² Wohnfläche geplant und durch das Landratsamt bereits genehmigt. Die Bauleistungen (zum Festpreis!) erbringt eine renommierte Holzbaufirma aus dem Allgäu.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und das Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich öffnet sich durch die großzügige Verglasung Richtung Süden und bietet einen phänomenalen Blick auf die Bergkette und das Murnauer Moos. Durch die leichte Hanglage ist auf dieser Ebene ein großzügiger Balkon vorgelagert. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls von hier aus möglich.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss sind zwei Aufenthaltsräume in Wohnqualität untergebracht, sowie ein Keller- bzw. Lagerraum und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 626 m²
Bezug ab voraussichtlich Frühjahr 2024
Kaufpreis: 625.000,- €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Der Blick vom Haus Richtung Süden bis in die Berge und das Grundstück mit Altbestand und großzügigem Garten.
Profitieren Sie von der Planungsvorleistung und einem Baubeginn schon zum Herbst 2023! Änderungen an der Grundrissgestaltung und die eigene Materialwahl sind noch möglich. Auch können Eigenleistungen erbracht werden und zum Abzug gebracht werden. Baufertigstellung voraussichtlich Mai 2024.
Kostenaufstellung:
Grundstück: 625.000,- €
Haus: 545.000,- €. /. Baunebenkosten: ca. 30.000,- €
Gesamtkosten: ca. 1.199.00,- €