Zum Kauf: eine außergewöhnliche Gelegenheit: Besonders stilvolles Landhaus in begehrter Lage von Murnau.

Charmantes Haus für die ganze Familie. Ein seltenes Kleinod im Blauen Land.

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1934 erbaut und von den jetzigen Eigentümern zwischen 2006 und 2012 aufwändig saniert.
Das Herzstück des Hauses bildet der 60 m² große, offene Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Hier wurde bei der Sanierung ein schöner Eichendielenboden verlegt und ein effizienter Kachelofen integriert. Drei bodentiefe Rundbogenfenster lassen viel Licht hinein und geben den Blick auf die Berge frei. Von hier hat man Zugang zur fast 40 m² großen, Süd-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Die Küche schließt offen an den Essbereich an und wurde mit einer maßangefertigten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Original-Treppenhaus mit Eichenstufen und Holzgeländer führt hinauf ins Obergeschoss. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, beherbergt es zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein kleines Büro. Ein Südbalkon ist den Zimmern vorgelagert und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer mit Balkon, sowie ein kleines Bad untergebracht.

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse im westlichen Teil von Murnau. Die herrlichen Spazierwege über die Kottmüller Allee zum Murnauer Moos starten direkt vor der Haustür. Das Murnau Zentrum ist fußläufig ca. 15 min, mit dem Auto 5 Minuten entfernt. Auch eine Schulbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksgröße: ca. 639 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1934
Bezug: ab 1.1.2023
Kaufpreis: 2.200.000,- €
Provision: 1,785 % inkl. MwSt.