Zum Kauf: Besonderes Architektenhaus mit separater Ferienwohnung am Fuss des Hörnle
Direkt zu Füßen des Hörnle und damit unmittelbar angeschlossen an Almwiesen, Wanderwege, Loipen und Pisten, ist dieses moderne Architektenhaus mit separater Ferienwohnung 2010 in Bad Kohlgrub entstanden. In Anlehnung an ein traditionelles bayerisches Landhaus in Kubatur, Dachform und mit 50 cm starken Wänden, wurde dies durch die radikale Reduktion von Form und Material neu interpretiert.
Die moderne Ästhetik setzt sich auch im Inneren fort - der großzügige offene Wohnraum ist lichtdurchflutet und teilweise zweigeschossig ausgebildet. Innentüren, Fenster und Fußböden sind in Lärchenholz ausgeführt, das sich stilistisch wunderbar mit Sichtbeton und Glas ergänzt. Eine große Glasfront Richtung Süden gibt den Blick auf die Almwiesen und das Hörnle frei. Das Obergeschoss beherbergt die Bäder und Schlafräume. Ein umlaufendes Glasband oberhalb des Sockels lässt das Satteldach förmlich über dem Baukörper schweben.
Im Untergeschoss ist ein Arbeitszimmer eingerichtet, das dank der Hanglage über ein Fensterband Richtung Süden sonnig hell belichtet ist. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum und der große Kellerraum mit Heizung.
Im östlichen Gebäudeteil auf Erdgeschoss- und Souterrainniveau ist auf insgesamt knapp 60 m² die ansprechende und gut eingeführte Design-Ferienwohnung (bleibe-gesucht.de) untergebracht, die mit drei Schlafzimmern bis zu 6 Personen Platz bietet. Die Ferienwohnung ist über das Jahr zu 75% ausgelastet. Sollte man die Ferienwohnung nicht weiter betreiben wollen, so lässt sich diese auch durch eine unkomplizierte Wandöffnung mit dem Haupthaus verbinden.
Auch ökologisch hat das Haus einiges zu bieten. Die große 3-fach-Südverglasung, aber auch die massive einschalige 50cm relativ dunkle Dämmbetonwand, lässt das Gebäude selbst als Solarkollektor wirken - die Energie wird direkt in den massiven Bauteilen gespeichert. Das Dach besteht, durch die Aufdachdämmung aus Holzweichfaser, aus einer durchgehenden Dämmebene und die Photovoltaik-Anlage mit 8,4 kWp ist noch an einen interessanten Volleinspeisevertrag gekoppelt, der mit 277€/mtl. vergütet wird. Im Hauptwohnraum ist ein Brunner-Holzofen mit Wassertasche eingebaut, der einen großdimensionierten Pufferspeicher aufheizt und damit die Warmwasserversorgung unterstützt.
Wohnfläche: 213 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2010
Kaufpreis: 1.650.000,00 €