Wohnen - Arbeiten - Leben: Großzügiges und besonderes Familienhaus in Murnau.
Stilvoll gestaltetes Zweifamilien-Architektenhaus in Massivbauweise mit Einliegerwonung.
In den Jahren 1972 bis 1974 entstand dieses besondere Haus mit zwei versetzt aneinander gebauten Baukörpern, dem Hauptwohnhaus und dem Nebenwohnhaus mit Einliegerwohnung. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Das Obergeschoss ist dabei ohne Zwischendecke offen bis zum Dach ausgeführt. Das Kellergeschoss verfügt aufgrund der Hangbauweise über ausreichende Belichtung und kann ideal als Gäste- und oder Bürobereich genutzt werden.
In der leicht erhöht liegenden Erdgeschossebene befindet sich der Wohnbereich mit einer großzügigen Küche, das anschließende Esszimmer und das Wohnzimmer, dem Richtung Süden eine große Terrasse mit Zugang zum Garten vorgelagert ist.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und zwei Bäder. Im Kellergeschoss, das eine Vollgeschossqualität aufweist, ist ein über 30 m² großer Büroraum inkl. Teeküche, ein Gästezimmer, ein Nebenraum und ein Bad mit Dusche und WC untergebracht.
Das Nebenhaus wird durch ein zweites, eigenständiges Treppenhaus erschlossen. Eine Verbindungstür ist im Haupthaus auf der Erdgeschossebene vorhanden. Das Nebengebäude beherbergt die Garage und die Kellerräume, sowie die Einliegerwohnung (vermietet seit 1997).
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die die Großzügigkeit schätzt und Wohnen und Arbeiten, auch über Generationen hinweg, verbinden möchte!
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 1135 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1974
Kaufpreis: 1.390.000,00 €
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich Richtung Süden mit einer breiten Fensterfront zu der großzügigen, vorgelagerten Terrasse, die einen Zugang zum Garten ermöglicht.
Das besondere Treppenhaus bildet ein ansprechendes Gestaltungsmerkmal durch das gesamte Haus. Die Erdgeschossebene liegt leicht erhöht und wird von der Haustüre aus über eine ‚halbe‘ Treppe erschlossen. Das gesamte Obergeschoss hat keine Zwischendecke und öffnet sich somit bis zum Dach.
Das Haus besteht aus zwei versetzt aneinander gebauten Baukörpern. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine herrliche Aussicht in den Garten und Richtung Osten auf die Berge.