Kleines Familienhaus mit Ausbaupotenzial und eingewachsenem Garten in Murnau.
Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und ist in derzeitiger Raumaufteilung ideal für eine kleine Familie geeignet. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (oder Anbaupotenzial im Erdgeschoss) bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste.
Wohnfläche ca. 109 m²
Grundstück: 348 m²
Zimmer: 4
Baujahr 1962, 1994 kompl. modernisiert
Bezug: ab sofort möglich
Kaufpreis: 730.000 €
Prov.: 2,975% inkl. MwSt.
Das helle Wohn-Esszimmer ist Richtung Süden ausgerichtet und mit einem Kachelofen ausgestattet, der von der geräumigen Diele aus beheizt wird. Vom Wohnzimmer erschließt sich die vorgelagerte sonnige Terrasse, die sich zum ruhig gelegenen, eingewachsenen Garten orientiert. Die Küche mit Einbauküche befindet sich separat neben dem Wohnzimmer und ließe sich mit überschaubarem Aufwand auch in den Wohnbereich integrieren. Eine schöne Eichentreppe führt hinauf ins Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit knapp 9 m² untergebracht, das sich als Büro oder Babyzimmer eignet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Das Haus ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss kann auch über eine Außentreppe erschlossen werden. Dort gibt es einen Waschkeller, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. Das Auto kann in der Einzelgarage (mit Zugang zum Garten) geparkt werden. Das Haus wurde 1994 saniert (Ölheizung, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Bad, Elektro..), dennoch ist eine Modernisierung unter energetischen Aspekten sinnvoll. Ein Gasanschluss wurde vor einigen Jahren ins Haus gelegt.
Das Haus ist real geteilt und befindet sich ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegender Doppelhausbebauung. Den Obermarkt erreicht man fußläufig in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die örtlichen Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Haus steht leer und kann nach der Kaufabwicklung übernommen werden.