Großzügiges Neubau-Architekten-EFH in A+-Holzbauweise
Willkommen in einem Einfamilienhaus, das Architektur, Natur und Wohnkomfort auf außergewöhnliche Weise verbindet:
Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss, wird durch die zentral gelegene Treppe zoniert. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet Platz für die Garderobe und geht offen in den Küchenbereich über. Die moderne Einbauküche mit großzügigem Einbauschrank ist hier im Preis enthalten.
Von dem hellen und über 40 m² große Wohnraum hat man Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss sind die Räume bis zum Dach ausgebildet und verfügen dadurch über eine großzügige Raumhöhe. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Durch die Hanglage kann das Untergeschoss ideal belichtet werden, sodass auf dieser Ebene zwei weitere vollwertige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer untergebracht sind.
Bauen mit Holz: Moderner Holzbau mit Massivholz in Form von Brettsperrholz (CLT) ermöglicht eine individuelle und zeitgemäße Architektur und vereint Aspekte wie Effizienz, Natürlichkeit, Behaglichkeit und Ökologie. Mit der Massivholzbauweise schaffen Bauwerke im Vergleich zur konventionellen Bauweise eine Reduktion der CO2-Belastung um bis zu 70 % des Primärenergiebedarfs.
Ein Massivholzhaus bringt im Vergleich zur Holzständerbauweise viel Masse ins Gebäude ein. Das hat die Eigenschaft, Wärme und Raumfeuchte optimal aufzunehmen und somit für ein behagliches Wohnklima zu sorgen. Besonders positiv wirkt sich diese Amplitudendämpfung im sommerlichen Wärmeschutz aus.
Die Aussenwände sowie das Dach zeichnen sich durch einen hochwärmedämmenden Aufbau aus Massivholz und vollflächig aufgebrachten Holzfaserdämmelementen aus.
Die Gemeinde Bad Kohlgrub liegt im Norden des oberbayerischen Landkreises Garmisch-Partenkirchen. Das am Fuße des zu den Ammergauer Alpen gehörende Hörnle gelegene Bad Kohlgrub ist das höchstgelegene Moorbad Deutschlands. Bad Kohlgrub ist der ideale Wohnort für junge Familien. Die Gemeinde verfügt neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, sowie einen Waldkindergarten und eine Grundschule.
Die Grundstücke befinden sich in absolut ruhiger, sonniger Lage im oberen Kurgebiet von Bad Kohlgrub am Fuße des Hausbergs Hörnle. Der Bahnhof mit Anschluss an Murnau und Oberammergau sowie eine Bushaltestelle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.