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Zur Miete: *Loftatmosphäre in Murnau*
Außergewöhnliche und großzügige 3-Zimmerwohnung.
Diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt die Bewohner bequem bis vor die Wohnungstür.
Der knapp 50 m² große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er verfügt über eine ungewöhnliche Raumhöhe bis in den Giebel, der mit einem Oberlicht ausgebildet ist. Neben dem hochwertigen Kirschholzparkett (wird zurzeit abgeschliffen und neu geölt) sorgt auch der Kaminofen für eine besondere Atmosphäre.
Kaltmiete: 1.750,00 €
Warmmiete: 2.050,00 €
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Bezug ab: 15.04.2023
Baujahr: 2008
Eine großflächige Fensterfront lässt viel Licht hinein und gibt den Blick frei auf die umliegenden Berge. Von hier hat man Zugang zum tieferen Freisitz, der Platz für einen Esstisch bietet, sowie zum umlaufenden Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet und ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar. Ein knapp 15 m² großes Zimmer kann ebenfalls vom Wohnbereich aus erschlossen werden. Dieses eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Dem angeschlossen ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im hinteren Bereich der Wohnung ist das knapp 23 m² große Schlafzimmer untergebracht, das über ein eigenes Duschbad ensuite verfügt.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier erschließt sich das Gäste-WC und ein Abstellraum (mit Fenster).
Im Untergeschoss steht noch ein großes Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.
Das Auto kann im eigenen Carport untergestellt werden (60 € mtl.) Hier ist zusätzlich ein eigener absperrbarer Fahrradraum (mit Steckdose) angeschlossen.
Die Wohnanlage liegt ruhig gelegen im Murnauer Ortsteil Riedhausen und ist über den angrenzenden Kemmelpark bestens mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten versorgt.
Der Murnauer Bahnhof ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt. Das Murnauer Zentrum 12 Minuten und den Staffelsee erreicht man zu Fuß in ca. 16 Minuten.
Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für 2-3 Personen.
Die Wohnung ist frühestens ab 15.04.2023 beziehbar oder nach Vereinbarung.
